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牡丹江市人民政府關(guān)于公布牡丹江市區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價的通知

日期:2024-11-18 來源:市政府辦
【字體:

各縣(市)、區(qū)人民政府,市政府各有關(guān)直屬單位:

《牡丹江市區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價》已經(jīng)市政府第17屆55次常務(wù)會議討論通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹落實。

牡丹江市人民政府

2024年9月10日

牡丹江市區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價

一、本次公布的牡丹江市區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價范圍包含牡丹江市本級(東安區(qū)、西安區(qū)、陽明區(qū)、愛民區(qū))所轄行政區(qū)范圍內(nèi)的國有和集體農(nóng)用地。

二、本次公布的牡丹江市區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價估價基準(zhǔn)日設(shè)定為2023年1月1日,具體包含旱地、水田、水澆地三種用途。

三、國有農(nóng)用地價格類型為國有農(nóng)用地使用權(quán)價格,集體農(nóng)用地價格類型包括農(nóng)用地承包經(jīng)營權(quán)價格和農(nóng)用地經(jīng)營權(quán)價格。國有農(nóng)用地使用權(quán)年期設(shè)定為50年;集體農(nóng)用地承包經(jīng)營權(quán)年期設(shè)定為30年;集體農(nóng)用地經(jīng)營權(quán)年期設(shè)定為1年。

四、牡丹江市區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價。

牡丹江市區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價表

單位:元/平方米

土地級別

旱地

水田

水澆地

國有農(nóng)用地使用權(quán)(50年)

集體農(nóng)用地承包經(jīng)營權(quán)(30年)

集體農(nóng)用地經(jīng)營權(quán)(1年)

國有農(nóng)用地使用權(quán)(50年)

集體農(nóng)用地承包經(jīng)營權(quán)(30年)

集體農(nóng)用地經(jīng)營權(quán)(1年)

國有農(nóng)用地使用權(quán)(50年)

集體農(nóng)用地承包經(jīng)營權(quán)(30年)

集體農(nóng)用地經(jīng)營權(quán)(1年)

22.7

19.3

0.88

25.4

21.2

0.89

29.2

24.4

1.02

21.5

18.3

0.78

24.3

20.3

0.79

27.9

23.3

0.91

20.6

17.6

0.65

23.6

19.7

0.64

27.1

22.7

0.74

五、本基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起施行,有效期五年。

附件:1.牡丹江市區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價內(nèi)涵

      2.牡丹江市區(qū)農(nóng)用地土地級別表

      3.牡丹江市區(qū)農(nóng)用地土地級別范圍表

      4.牡丹江市區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價測算用途及適用范圍

附件1

牡丹江市區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價內(nèi)涵

政府根據(jù)需要針對不同級別或者不同均質(zhì)地域的農(nóng)用地,以2023年1月1日為基準(zhǔn)日,按照旱地、水田、水澆地等用途分別評估,由政府公布實施設(shè)定年期的土地使用權(quán)的平均價格。

牡丹江市區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價內(nèi)涵表

農(nóng)用地類型

價格類型

土地 使用年期

耕作制度

基本設(shè)施狀況

估價期日

旱地

國有農(nóng)用地使用權(quán)

50年

一年一熟

通路、排水、通電、場地平整

2023年1月1日

集體農(nóng)用地承包經(jīng)營權(quán)

30年

集體農(nóng)用地經(jīng)營權(quán)

1年

水田

國有農(nóng)用地使用權(quán)

50年

通路、灌溉、排水、通電、場地平整

集體農(nóng)用地承包經(jīng)營權(quán)

30年

集體農(nóng)用地經(jīng)營權(quán)

1年

水澆地

國有農(nóng)用地使用權(quán)

50年

通路、灌溉、排水、通電、場地平整

集體農(nóng)用地承包經(jīng)營權(quán)

30年

集體農(nóng)用地經(jīng)營權(quán)

1年

附件2

牡丹江市區(qū)農(nóng)用地土地級別表

序號

區(qū)

行政區(qū)

土地級別

1

東安區(qū)

興隆鎮(zhèn)

原森工林業(yè)局

2

愛民區(qū)

三道關(guān)鎮(zhèn)

3

西安區(qū)

溫春鎮(zhèn)

海南鄉(xiāng)

4

陽明區(qū)

街道(辦事處)

鐵嶺鎮(zhèn)

樺林鎮(zhèn)

五林鎮(zhèn)

磨刀石鎮(zhèn)

原森工林業(yè)局

附件3

牡丹江市區(qū)農(nóng)用地土地級別范圍表

土地級別

區(qū)

行政區(qū)

行政村

東安區(qū)

興隆鎮(zhèn)

興隆村、大灣村、江南村、乜河村、下乜河村、中乜河村、勝利村

愛民區(qū)

三道關(guān)鎮(zhèn)

金龍村、新榮村、平安村

西安區(qū)

溫春鎮(zhèn)

共民村、卡路村、立新村、南江村、西苑村、新安村

海南鄉(xiāng)

福興村、紅星村、南拉古村

陽明區(qū)

街道(辦事處)

陽明村、東江村、鎮(zhèn)江村、裕民村

東安區(qū)

興隆鎮(zhèn)

大團村、東村村、東勝村、河西村、橋頭村、躍進村

愛民區(qū)

三道關(guān)鎮(zhèn)

八達(dá)村、北安村、大砬子村、放牛村、豐收村、江西村、前進村、銀龍村、北安林場、中牧集團牡丹江軍馬場

西安區(qū)

溫春鎮(zhèn)

敖東村、大莫村、海浪村、黑山村、燒鍋村、溫春村、小莫村、新立村

海南鄉(xiāng)

北拉古村、河夾村、紅旗村、拉南村、沙虎村、山河村、石頭溝村、中興村、海南林場

陽明區(qū)

鐵嶺鎮(zhèn)

一村、二村、三村、東新村、青梅村

樺林鎮(zhèn)

臨江村、互利村、樺林村、工農(nóng)村

五林鎮(zhèn)

青西村、大興村、長興村

磨刀石鎮(zhèn)

清平村、前進村、紅星村、遠(yuǎn)景村、金星村

東安區(qū)

興隆鎮(zhèn)

除一、二級地以外所轄范圍內(nèi)農(nóng)用地

原森工林業(yè)局

穆棱林業(yè)局

愛民區(qū)

三道關(guān)鎮(zhèn)

除一、二級地以外所轄范圍內(nèi)農(nóng)用地

西安區(qū)

溫春鎮(zhèn)

除一、二級地以外所轄范圍內(nèi)農(nóng)用地

陽明區(qū)

鐵嶺鎮(zhèn)

除二級地以外所轄范圍內(nèi)農(nóng)用地

樺林鎮(zhèn)

除二級地以外所轄范圍內(nèi)農(nóng)用地

五林鎮(zhèn)

除二級地以外所轄范圍內(nèi)農(nóng)用地

磨刀石鎮(zhèn)

除二級地以外所轄范圍內(nèi)農(nóng)用地

原森工林業(yè)局

磨刀石經(jīng)營所、代馬溝經(jīng)營所、柳毛河林場、青梅實驗林場

附件4

牡丹江市區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價

測算用途及適用范圍

根據(jù)《自然資源部關(guān)于印發(fā)國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南的通知》(自然資發(fā)〔2023〕234號),確定旱地、水田、水澆地基準(zhǔn)地價適用范圍。

牡丹江市區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價測算用途及適用范圍表

序號

土地用途

含義

1

旱地

指無灌溉設(shè)施,主要靠天然降水種植旱生農(nóng)作物的耕地,包括沒有灌溉設(shè)施,僅靠引洪淤灌的耕地

2

水田

指用于種植水稻、蓮藕等水生農(nóng)作物的耕地,包括實行水生、旱生農(nóng)作物輪種的耕地

3

水澆地

指有水源保證和灌溉設(shè)施,在一般年景能正常灌溉,種植旱生農(nóng)作物(含蔬菜)的耕地

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