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牡丹江市區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)(征求意見(jiàn)稿)
牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)基準(zhǔn)地價(jià)
(征求意見(jiàn)稿)
根據(jù)《重大行政決策程序暫行條例》第十五條的規(guī)定,牡丹江市自然資源局決定公開(kāi)向社會(huì)公眾征求《牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)基準(zhǔn)地價(jià)》(征求意見(jiàn)稿)意見(jiàn)和建議。征求期限為:2024年6月12日至2024年7月11日。聯(lián)系人:趙榮國(guó)。聯(lián)系電話0453-6277133、6277148。
一、本次公布的牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)基準(zhǔn)地價(jià)范圍包含牡丹江市本級(jí)(東安區(qū)、西安區(qū)、陽(yáng)明區(qū)、愛(ài)民區(qū))所轄四區(qū)七鎮(zhèn)一鄉(xiāng)行政區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)用地(耕地)。
二、本次公布的牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)基準(zhǔn)地價(jià)估價(jià)基準(zhǔn)日設(shè)定為2023年1月1日,具體包含旱地、水田、水澆地三種用途。
三、國(guó)有農(nóng)用地價(jià)格類(lèi)型為國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)價(jià)格,集體農(nóng)用地價(jià)格類(lèi)型包括承包經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)格和經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)格。國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)年期設(shè)定為50年;集體農(nóng)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年期設(shè)定為30年;集體農(nóng)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)年期設(shè)定為1年。
四、牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)基準(zhǔn)地價(jià)。
牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)基準(zhǔn)地價(jià)表
單位:元/平方米
土地級(jí)別 |
旱地 |
水田 |
水澆地 |
||||||
國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)(50年) |
承包經(jīng)營(yíng)權(quán)(30年) |
經(jīng)營(yíng)權(quán)(1年) |
國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)(50年) |
承包經(jīng)營(yíng)權(quán)(30年) |
經(jīng)營(yíng)權(quán)(1年) |
國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)(50年) |
承包經(jīng)營(yíng)權(quán)(30年) |
經(jīng)營(yíng)權(quán)(1年) |
|
1 |
22.7 |
19.3 |
0.88 |
25.4 |
21.2 |
0.89 |
29.2 |
24.4 |
1.02 |
2 |
21.5 |
18.3 |
0.78 |
24.3 |
20.3 |
0.79 |
27.9 |
23.3 |
0.91 |
3 |
20.6 |
17.6 |
0.65 |
23.6 |
19.7 |
0.64 |
27.1 |
22.7 |
0.74 |
附件:1、牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵
2、牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)土地級(jí)別表
3、牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)土地級(jí)別范圍表
4、牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)基準(zhǔn)地價(jià)測(cè)算用途及適用范圍
附件1
牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵
政府根據(jù)需要針對(duì)不同級(jí)別或不同均質(zhì)地域的農(nóng)用地(耕地),以2023年1月1日為基準(zhǔn)日,按照旱地、水田、水澆地等用途分別評(píng)估,由政府公布實(shí)施的設(shè)定年期的土地使用權(quán)的平均價(jià)格。
牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵表
農(nóng)用地類(lèi)型 |
價(jià)格類(lèi)型 |
土地 使用年期 |
耕作制度 |
基本設(shè)施狀況 |
估價(jià)期日 |
旱地 |
國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán) |
50年 |
一年一熟 |
通路、排水、通電、場(chǎng)地平整 |
2023年1月1日 |
承包經(jīng)營(yíng)權(quán) |
30年 |
||||
經(jīng)營(yíng)權(quán) |
1年 |
||||
水田 |
國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán) |
50年 |
通路、灌溉、排水、通電、場(chǎng)地平整 |
||
承包經(jīng)營(yíng)權(quán) |
30年 |
||||
經(jīng)營(yíng)權(quán) |
1年 |
||||
水澆地 |
國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán) |
50年 |
通路、灌溉、排水、通電、場(chǎng)地平整 |
||
承包經(jīng)營(yíng)權(quán) |
30年 |
||||
經(jīng)營(yíng)權(quán) |
1年 |
附件2
牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)土地級(jí)別表
序號(hào) |
區(qū) |
行政區(qū) |
土地級(jí)別 |
||
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
|||
1 |
東安區(qū) |
興隆鎮(zhèn) |
★ |
★ |
★ |
原穆棱林業(yè)局 |
- |
- |
★ |
||
2 |
愛(ài)民區(qū) |
三道關(guān)鎮(zhèn) |
★ |
★ |
★ |
3 |
西安區(qū) |
溫春鎮(zhèn) |
★ |
★ |
★ |
海南鄉(xiāng) |
★ |
★ |
- |
||
4 |
陽(yáng)明區(qū) |
街道(辦事處) |
★ |
|
|
鐵嶺鎮(zhèn) |
- |
★ |
★ |
||
樺林鎮(zhèn) |
- |
★ |
★ |
||
五林鎮(zhèn) |
- |
★ |
★ |
||
磨刀石鎮(zhèn) |
- |
★ |
★ |
||
原森工林業(yè)局 |
- |
- |
★ |
附件3
牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)土地級(jí)別范圍表
土地級(jí)別 |
區(qū) |
鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱(chēng) |
行政村 |
Ⅰ |
東安區(qū) |
興隆鎮(zhèn) |
興隆村、大灣村、江南村、乜河村、下乜河村、中乜河村、勝利村 |
愛(ài)民區(qū) |
三道關(guān)鎮(zhèn) |
金龍村、新榮村、平安村 |
|
西安區(qū) |
溫春鎮(zhèn) |
共民村、卡路村、立新村、南江村、西苑村、新安村 |
|
海南鄉(xiāng) |
福興村、紅星村、南拉古村 |
||
陽(yáng)明區(qū) |
街道 (辦事處) |
陽(yáng)明村、東江村、鎮(zhèn)江村、裕民村 |
|
Ⅱ |
東安區(qū) |
興隆鎮(zhèn) |
大團(tuán)村、東村村、東勝村、河西村、橋頭村、躍進(jìn)村 |
愛(ài)民區(qū) |
三道關(guān)鎮(zhèn) |
八達(dá)村、北安村、大砬子村、放牛村、豐收村、江西村、前進(jìn)村、銀龍村、北安林場(chǎng)、中牧集團(tuán)牡丹江軍馬場(chǎng) |
|
西安區(qū) |
溫春鎮(zhèn) |
敖東村、大莫村、海浪村、黑山村、燒鍋村、溫春村、小莫村、新立村 |
|
海南鄉(xiāng) |
北拉古村、河夾村、紅旗村、拉南村、沙虎村、山河村、石頭溝村、中興村、海南林場(chǎng) |
||
陽(yáng)明區(qū) |
鐵嶺鎮(zhèn) |
一村、二村、三村、東新村、青梅村 |
|
樺林鎮(zhèn) |
臨江村、互利村、樺林村、工農(nóng)村 |
||
五林鎮(zhèn) |
青西村、大興村、長(zhǎng)興村 |
||
磨刀石鎮(zhèn) |
清平村、前進(jìn)村、紅星村、遠(yuǎn)景村、金星村 |
||
Ⅲ |
東安區(qū) |
興隆鎮(zhèn) |
除一、二級(jí)地以外所轄范圍內(nèi)農(nóng)用地(耕地) |
原森工 |
穆棱林業(yè)局 |
||
愛(ài)民區(qū) |
三道關(guān)鎮(zhèn) |
除一、二級(jí)地以外所轄范圍內(nèi)農(nóng)用地(耕地) |
|
西安區(qū) |
溫春鎮(zhèn) |
除一、二級(jí)地以外所轄范圍內(nèi)農(nóng)用地(耕地) |
|
陽(yáng)明區(qū) |
鐵嶺鎮(zhèn) |
除二級(jí)地以外所轄范圍內(nèi)農(nóng)用地(耕地) |
|
樺林鎮(zhèn) |
除二級(jí)地以外所轄范圍內(nèi)農(nóng)用地(耕地) |
||
五林鎮(zhèn) |
除二級(jí)地以外所轄范圍內(nèi)農(nóng)用地(耕地) |
||
磨刀石鎮(zhèn) |
除二級(jí)地以外所轄范圍內(nèi)農(nóng)用地(耕地) |
||
原森工 |
磨刀石經(jīng)營(yíng)所、代馬溝經(jīng)營(yíng)所、柳毛河林場(chǎng)、青梅實(shí)驗(yàn)林場(chǎng) |
附件4
牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)基準(zhǔn)地價(jià)
測(cè)算用途及適用范圍
根據(jù)《自然資源部關(guān)于印發(fā)〈國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類(lèi)指南〉的通知》(自然資發(fā)〔2023〕234號(hào)),確定旱地、水田、水澆地基準(zhǔn)地價(jià)適用范圍。
牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)基準(zhǔn)地價(jià)測(cè)算用途及適用范圍表
序號(hào) |
土地用途 |
含義 |
1 |
旱地 |
指無(wú)灌溉設(shè)施,主要靠天然降水種植旱生農(nóng)作物的耕地,包括沒(méi)有灌溉設(shè)施,僅靠引洪淤灌的耕地 |
2 |
水田 |
指用于種植水稻、蓮藕等水生農(nóng)作物的耕地,包括實(shí)行水生、旱生農(nóng)作物輪種的耕地 |
3 |
水澆地 |
指有水源保證和灌溉設(shè)施,在一般年景能正常灌溉,種植旱生農(nóng)作物(含蔬菜)的耕地 |
來(lái)源:自然資源局
撰稿:開(kāi)發(fā)利用科
校對(duì):程一葉
一審:李擰江
二審:趙榮國(guó)
三審:趙占鵬
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