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  • 牡丹江市區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)(征求意見(jiàn)稿)

牡丹江市區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)(征求意見(jiàn)稿)

日期:2024-06-12 來(lái)源:自然資源局
字號(hào):

牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)基準(zhǔn)地價(jià)

(征求意見(jiàn)稿)

根據(jù)《重大行政決策程序暫行條例》第十五條的規(guī)定,牡丹江市自然資源局決定公開(kāi)向社會(huì)公眾征求《牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)基準(zhǔn)地價(jià)》(征求意見(jiàn)稿)意見(jiàn)和建議。征求期限為:2024612日至2024711日。聯(lián)系人:趙榮國(guó)。聯(lián)系電話0453-6277133、6277148。

一、本次公布的牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)基準(zhǔn)地價(jià)范圍包含牡丹江市本級(jí)(東安區(qū)、西安區(qū)、陽(yáng)明區(qū)、愛(ài)民區(qū))所轄四區(qū)七鎮(zhèn)一鄉(xiāng)行政區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)用地(耕地)。

二、本次公布的牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)基準(zhǔn)地價(jià)估價(jià)基準(zhǔn)日設(shè)定為202311,具體包含旱地、水田、水澆地三種用途。

三、國(guó)有農(nóng)用地價(jià)格類(lèi)型為國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)價(jià)格,集體農(nóng)用地價(jià)格類(lèi)型包括承包經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)格和經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)格。國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)年期設(shè)定為50年;集體農(nóng)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年期設(shè)定為30年;集體農(nóng)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)年期設(shè)定為1年。

四、牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)基準(zhǔn)地價(jià)。

牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)基準(zhǔn)地價(jià)表           

單位:元/平方米

土地級(jí)別

水田

水澆地

國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)(50年)

承包經(jīng)營(yíng)權(quán)(30年)

經(jīng)營(yíng)權(quán)(1年)

國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)(50年)

承包經(jīng)營(yíng)權(quán)(30年)

經(jīng)營(yíng)權(quán)(1年)

國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)(50年)

承包經(jīng)營(yíng)權(quán)(30年)

經(jīng)營(yíng)權(quán)(1年)

1

22.7

19.3

0.88

25.4

21.2

0.89

29.2

24.4

1.02

2

21.5

18.3

0.78

24.3

20.3

0.79

27.9

23.3

0.91

3

20.6

17.6

0.65

23.6

19.7

0.64

27.1

22.7

0.74

附件:1牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵

2、牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)土地級(jí)別表

3、牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)土地級(jí)別范圍表

4、牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)基準(zhǔn)地價(jià)測(cè)算用途及適用范圍

附件1

牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵

政府根據(jù)需要針對(duì)不同級(jí)別或不同均質(zhì)地域農(nóng)用地(耕地),以202311為基準(zhǔn)日,按照旱地、水田、水澆地等用途分別評(píng)估,由政府公布實(shí)施的設(shè)定年期土地使用權(quán)的平均價(jià)格。

牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵表

農(nóng)用地類(lèi)型

價(jià)格類(lèi)型

土地     使用年期

耕作制度

基本設(shè)施狀況

估價(jià)期日

旱地

國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)

50年

一年一熟

通路、排水、通電、場(chǎng)地平整

2023年1月1日

承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

30年

經(jīng)營(yíng)權(quán)

1年

水田

國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)

50年

通路、灌溉、排水、通電、場(chǎng)地平整

承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

30年

經(jīng)營(yíng)權(quán)

1年

水澆地

國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)

50年

通路、灌溉、排水、通電、場(chǎng)地平整

承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

30年

經(jīng)營(yíng)權(quán)

1年

附件2

牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)土地級(jí)別表

序號(hào)

區(qū)

行政區(qū)

土地級(jí)別

1

東安區(qū)

興隆鎮(zhèn)

原穆棱林業(yè)局

-

-

2

愛(ài)民區(qū)

三道關(guān)鎮(zhèn)

3

西安區(qū)

溫春鎮(zhèn)

海南鄉(xiāng)

-

4

陽(yáng)明區(qū)

街道(辦事處)

鐵嶺鎮(zhèn)

-

樺林鎮(zhèn)

-

五林鎮(zhèn)

-

磨刀石鎮(zhèn)

-

原森工林業(yè)局

-

-

附件3

牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)土地級(jí)別范圍表

土地級(jí)別

區(qū)

鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱(chēng)

行政村

東安區(qū)

興隆鎮(zhèn)

興隆村、大灣村、江南村、乜河村、下乜河村、中乜河村、勝利村

愛(ài)民區(qū)

三道關(guān)鎮(zhèn)

金龍村、新榮村、平安村

西安區(qū)

溫春鎮(zhèn)

共民村、卡路村、立新村、南江村、西苑村、新安村

海南鄉(xiāng)

福興村、紅星村、南拉古村

陽(yáng)明區(qū)

街道    (辦事處)

陽(yáng)明村、東江村、鎮(zhèn)江村、裕民村

東安區(qū)

興隆鎮(zhèn)

大團(tuán)村、東村村、東勝村、河西村、橋頭村、躍進(jìn)村

愛(ài)民區(qū)

三道關(guān)鎮(zhèn)

八達(dá)村、北安村、大砬子村、放牛村、豐收村、江西村、前進(jìn)村、銀龍村、北安林場(chǎng)、中牧集團(tuán)牡丹江軍馬場(chǎng)

西安區(qū)

溫春鎮(zhèn)

敖東村、大莫村、海浪村、黑山村、燒鍋村、溫春村、小莫村、新立村

海南鄉(xiāng)

北拉古村、河夾村、紅旗村、拉南村、沙虎村、山河村、石頭溝村、中興村、海南林場(chǎng)

陽(yáng)明區(qū)

鐵嶺鎮(zhèn)

一村、二村、三村、東新村、青梅村

樺林鎮(zhèn)

臨江村、互利村、樺林村、工農(nóng)村

五林鎮(zhèn)

青西村、大興村、長(zhǎng)興村

磨刀石鎮(zhèn)

清平村、前進(jìn)村、紅星村、遠(yuǎn)景村、金星村

東安區(qū)

興隆鎮(zhèn)

除一、二級(jí)地以外所轄范圍內(nèi)農(nóng)用地(耕地)

原森工

穆棱林業(yè)局

愛(ài)民區(qū)

三道關(guān)鎮(zhèn)

除一、二級(jí)地以外所轄范圍內(nèi)農(nóng)用地(耕地)

西安區(qū)

溫春鎮(zhèn)

除一、二級(jí)地以外所轄范圍內(nèi)農(nóng)用地(耕地)

陽(yáng)明區(qū)

鐵嶺鎮(zhèn)

除二級(jí)地以外所轄范圍內(nèi)農(nóng)用地(耕地)

樺林鎮(zhèn)

除二級(jí)地以外所轄范圍內(nèi)農(nóng)用地(耕地)

五林鎮(zhèn)

除二級(jí)地以外所轄范圍內(nèi)農(nóng)用地(耕地)

磨刀石鎮(zhèn)

除二級(jí)地以外所轄范圍內(nèi)農(nóng)用地(耕地)

原森工

磨刀石經(jīng)營(yíng)所、代馬溝經(jīng)營(yíng)所、柳毛河林場(chǎng)、青梅實(shí)驗(yàn)林場(chǎng)

附件4

牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)基準(zhǔn)地價(jià)

測(cè)算用途及適用范圍

根據(jù)《自然資源部關(guān)于印發(fā)國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類(lèi)指南的通知自然資發(fā)〔2023234號(hào)),確定旱地、水田、水澆地基準(zhǔn)地價(jià)適用范圍。

牡丹江市區(qū)農(nóng)用地(耕地)基準(zhǔn)地價(jià)測(cè)算用途及適用范圍

序號(hào)

土地用途

含義

1

旱地

指無(wú)灌溉設(shè)施,主要靠天然降水種植旱生農(nóng)作物的耕地,包括沒(méi)有灌溉設(shè)施,僅靠引洪淤灌的耕地

2

水田

指用于種植水稻、蓮藕等水生農(nóng)作物的耕地,包括實(shí)行水生、旱生農(nóng)作物輪種的耕地

3

水澆地

指有水源保證和灌溉設(shè)施,在一般年景能正常灌溉,種植旱生農(nóng)作物(含蔬菜)的耕地

來(lái)源:自然資源局

撰稿:開(kāi)發(fā)利用科

校對(duì):程一葉

一審:李擰江

二審:趙榮國(guó)

三審:趙占鵬

關(guān)聯(lián)稿件:

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