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牡丹江市人民政府關(guān)于公布牡丹江市區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)的通知
發(fā)布機(jī)構(gòu)：
文號(hào)：
牡政規(guī)〔2024〕4號(hào)
成文日期：
2024-09-10
發(fā)文日期：
2024-09-12
關(guān)鍵字：
時(shí)效：
現(xiàn)行有效

牡丹江市人民政府關(guān)于公布牡丹江市區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)的通知

日期：2024-09-12 來(lái)源：市自然資源局

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各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各有關(guān)直屬單位：

《牡丹江市區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)》已經(jīng)市政府第17屆55次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。

牡丹江市人民政府

2024年9月10日

牡丹江市區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)

一、本次公布的牡丹江市區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)范圍包含牡丹江市本級(jí)（東安區(qū)、西安區(qū)、陽(yáng)明區(qū)、愛(ài)民區(qū)）所轄行政區(qū)范圍內(nèi)的國(guó)有和集體農(nóng)用地。

二、本次公布的牡丹江市區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)估價(jià)基準(zhǔn)日設(shè)定為2023年1月1日，具體包含旱地、水田、水澆地三種用途。

三、國(guó)有農(nóng)用地價(jià)格類(lèi)型為國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)價(jià)格，集體農(nóng)用地價(jià)格類(lèi)型包括農(nóng)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)格和農(nóng)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)格。國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)年期設(shè)定為50年；集體農(nóng)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年期設(shè)定為30年；集體農(nóng)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)年期設(shè)定為1年。

四、牡丹江市區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)。

牡丹江市區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)表

單位：元/平方米

土地級(jí)別	旱地			水田			水澆地
土地級(jí)別	國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)（50年）	集體農(nóng)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（30年）	集體農(nóng)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)（1年）	國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)（50年）	集體農(nóng)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（30年）	集體農(nóng)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)（1年）	國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)（50年）	集體農(nóng)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（30年）	集體農(nóng)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)（1年）
Ⅰ	22.7	19.3	0.88	25.4	21.2	0.89	29.2	24.4	1.02
Ⅱ	21.5	18.3	0.78	24.3	20.3	0.79	27.9	23.3	0.91
Ⅲ	20.6	17.6	0.65	23.6	19.7	0.64	27.1	22.7	0.74

五、本基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起施行，有效期五年。

附件：1.牡丹江市區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵

2.牡丹江市區(qū)農(nóng)用地土地級(jí)別表

3.牡丹江市區(qū)農(nóng)用地土地級(jí)別范圍表

4.牡丹江市區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)測(cè)算用途及適用范圍

附件1

牡丹江市區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵

政府根據(jù)需要針對(duì)不同級(jí)別或者不同均質(zhì)地域的農(nóng)用地，以2023年1月1日為基準(zhǔn)日，按照旱地、水田、水澆地等用途分別評(píng)估，由政府公布實(shí)施設(shè)定年期的土地使用權(quán)的平均價(jià)格。

牡丹江市區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵表

農(nóng)用地類(lèi)型	價(jià)格類(lèi)型	土地使用年期	耕作制度	基本設(shè)施狀況	估價(jià)期日
旱地	國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)	50年	一年一熟	通路、排水、通電、場(chǎng)地平整	2023年1月1日
	集體農(nóng)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)	30年
	集體農(nóng)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)	1年
水田	國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)	50年		通路、灌溉、排水、通電、場(chǎng)地平整
	集體農(nóng)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)	30年
	集體農(nóng)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)	1年
水澆地	國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)	50年		通路、灌溉、排水、通電、場(chǎng)地平整
	集體農(nóng)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)	30年
	集體農(nóng)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)	1年

附件2

牡丹江市區(qū)農(nóng)用地土地級(jí)別表

序號(hào)	區(qū)	行政區(qū)	土地級(jí)別
序號(hào)	區(qū)	行政區(qū)	Ⅰ	Ⅱ	Ⅲ
1	東安區(qū)	興隆鎮(zhèn)	★	★	★
1	東安區(qū)	原森工林業(yè)局			★
2	愛(ài)民區(qū)	三道關(guān)鎮(zhèn)	★	★	★
3	西安區(qū)	溫春鎮(zhèn)	★	★	★
3	西安區(qū)	海南鄉(xiāng)	★	★
4	陽(yáng)明區(qū)	街道（辦事處）	★
		鐵嶺鎮(zhèn)		★	★
		樺林鎮(zhèn)		★	★
		五林鎮(zhèn)		★	★
		磨刀石鎮(zhèn)		★	★
		原森工林業(yè)局			★

附件3

牡丹江市區(qū)農(nóng)用地土地級(jí)別范圍表

土地級(jí)別	區(qū)	行政區(qū)	行政村
Ⅰ	東安區(qū)	興隆鎮(zhèn)	興隆村、大灣村、江南村、乜河村、下乜河村、中乜河村、勝利村
	愛(ài)民區(qū)	三道關(guān)鎮(zhèn)	金龍村、新榮村、平安村
	西安區(qū)	溫春鎮(zhèn)	共民村、卡路村、立新村、南江村、西苑村、新安村
	西安區(qū)	海南鄉(xiāng)	福興村、紅星村、南拉古村
	陽(yáng)明區(qū)	街道（辦事處）	陽(yáng)明村、東江村、鎮(zhèn)江村、裕民村
Ⅱ	東安區(qū)	興隆鎮(zhèn)	大團(tuán)村、東村村、東勝村、河西村、橋頭村、躍進(jìn)村
	愛(ài)民區(qū)	三道關(guān)鎮(zhèn)	八達(dá)村、北安村、大砬子村、放牛村、豐收村、江西村、前進(jìn)村、銀龍村、北安林場(chǎng)、中牧集團(tuán)牡丹江軍馬場(chǎng)
	西安區(qū)	溫春鎮(zhèn)	敖東村、大莫村、海浪村、黑山村、燒鍋村、溫春村、小莫村、新立村
	西安區(qū)	海南鄉(xiāng)	北拉古村、河夾村、紅旗村、拉南村、沙虎村、山河村、石頭溝村、中興村、海南林場(chǎng)
	陽(yáng)明區(qū)	鐵嶺鎮(zhèn)	一村、二村、三村、東新村、青梅村
		樺林鎮(zhèn)	臨江村、互利村、樺林村、工農(nóng)村
		五林鎮(zhèn)	青西村、大興村、長(zhǎng)興村
		磨刀石鎮(zhèn)	清平村、前進(jìn)村、紅星村、遠(yuǎn)景村、金星村
Ⅲ	東安區(qū)	興隆鎮(zhèn)	除一、二級(jí)地以外所轄范圍內(nèi)農(nóng)用地
	東安區(qū)	原森工林業(yè)局	穆棱林業(yè)局
	愛(ài)民區(qū)	三道關(guān)鎮(zhèn)	除一、二級(jí)地以外所轄范圍內(nèi)農(nóng)用地
	西安區(qū)	溫春鎮(zhèn)	除一、二級(jí)地以外所轄范圍內(nèi)農(nóng)用地
	陽(yáng)明區(qū)	鐵嶺鎮(zhèn)	除二級(jí)地以外所轄范圍內(nèi)農(nóng)用地
		樺林鎮(zhèn)	除二級(jí)地以外所轄范圍內(nèi)農(nóng)用地
		五林鎮(zhèn)	除二級(jí)地以外所轄范圍內(nèi)農(nóng)用地
		磨刀石鎮(zhèn)	除二級(jí)地以外所轄范圍內(nèi)農(nóng)用地
		原森工林業(yè)局	磨刀石經(jīng)營(yíng)所、代馬溝經(jīng)營(yíng)所、柳毛河林場(chǎng)、青梅實(shí)驗(yàn)林場(chǎng)

附件4

牡丹江市區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)

測(cè)算用途及適用范圍

根據(jù)《自然資源部關(guān)于印發(fā)〈國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類(lèi)指南〉的通知》（自然資發(fā)〔2023〕234號(hào)），確定旱地、水田、水澆地基準(zhǔn)地價(jià)適用范圍。

牡丹江市區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)測(cè)算用途及適用范圍表

序號(hào)	土地用途	含義
1	旱地	指無(wú)灌溉設(shè)施，主要靠天然降水種植旱生農(nóng)作物的耕地，包括沒(méi)有灌溉設(shè)施，僅靠引洪淤灌的耕地
2	水田	指用于種植水稻、蓮藕等水生農(nóng)作物的耕地，包括實(shí)行水生、旱生農(nóng)作物輪種的耕地
3	水澆地	指有水源保證和灌溉設(shè)施，在一般年景能正常灌溉，種植旱生農(nóng)作物（含蔬菜）的耕地